Public post

Февраль 24, 2019

Как собственники из Китая зарабатывают на инвестициях в кондо Бангкока 20% годовых

Бангкок третий год подряд занимает первое место по популярности в глобальном индексе городов мира, определяемом МастерКард. Количество туристов за 2017 год — 20 миллионов. Бангкок уже три года опережает такие традиционные туристические столицы как Лондон и Париж. Ниже находятся и Дубай, и Сингапур (4-ое и 5-ое место соответственно). (далее…)

Подробнее..
Январь 28, 2019

4 практических совета инвестору

Если вы решили купить или снять в долгосрочную аренду апартаменты за границей с целью заработать на этом, часто фокус направлен исключительно на подсчет ROI (return on investment), расчет заполняемости, стоимости обслуживания, ежемесячной доходности, дополнительных расходов и проч. Однако личный опыт показывает, что хотя эти критерии и важны, такие расчеты часто могут быть ошибочными и на самом деле не менее важными являются другие не столь очевидные неискушенному факторы. (далее…)

Подробнее..
Январь 20, 2019

Как стимулировать гостей вернуться

Любой специалист по продажам и маркетингу знает, что стоимость привлечения нового покупателя намного выше, чем удержания старого. Ситуация в области краткосрочной аренды в этом смысле ничем не отличается – задача управляющей компании или собственника приложить усилия для того, чтобы гость к вам вернулся (через несколько лет, год, несколько месяцев или даже недель). (далее…)

Подробнее..
Январь 19, 2019

Как мигранты влияют на цены на жилье

На протяжении всей истории человечества в силу культурных, психологических и прочих особенностей мигранты предпочитали селиться в определенных районах, формируя национальные анклавы внутри страны или города. Такие «национальные» исторические районы, обычно заметно размытые как по своему составу, так и по границам за десятилетия существования, есть во многих городах мира. Однако процесс миграции не останавливается и формирование таких национальных районов продолжается. (далее…)

Подробнее..
Май 2, 2018

Тенденции арендного рынка Бали: январь-апрель 2018

Первая треть 2018 года на туристическом рынке Бали прошла под знаком оздоровления после снижения турпотока в последние месяцы 2017 года и январе 2018 года (вызванного извержением вулкана Агунг и сопутствующей этому негативной информационной кампанией в международной прессе). Начиная с конца января, когда радиус зоны повышенной опасности вокруг вулкана был снижен с 4-ой до 3-ей ступени, турпоток начал восстанавливаться, что сказалось на показателях заполняемости как отелей, так и частного сектора. (далее…)

Подробнее..
Апрель 29, 2018

Как дать «работающее» название для вашего листинга на Airbnb

Когда Airbnb стартовал 10 лет назад, какое именно название будет отображаться у вашего объекта (листинга) в результатах поиска на сайте было относительно неважным. Однако если ваша квартира или дом находится в городе, где уже есть сотни других предложений в рамках Airbnb, значимость названия резко вырастает. От того, насколько правильно подобрано название, напрямую зависит количество просмотров вашего листинга, а следовательно, конверсия и доход. Как дать «работающее» название для вашего объекта? (далее…)

Подробнее..
Апрель 25, 2018

О возможностях для ведения бизнеса на Бали

Последние 5-7 лет Бали – настоящая мекка для ведения бизнеса. Сюда приезжают туристы со всего мира и готовы и настроены на то, чтобы тратить. Они оплачивают гостиницы и виллы, рестораны и кафе, туры и входные билеты; покупают одежду, сувениры и мебель; инвестируют в строительство, образование детей, магазины и развлекательные центры. Остров, особенно в южной части, меняется на глазах и буквально «просит» (в лице и местного правительства, и местных жителей) дальнейших изменений. (далее…)

Подробнее..
Апрель 16, 2018

Уникальная архитектура как фактор успеха на арендном рынке Бали

Традиционная балийская архитектура с первых лет развития туризма на острове была одним из ключевых факторов, привлекающих иностранных туристов на Бали. Балийская архитектурная традиция, которая является органичной частью культуры Бали, сформировалась под влиянием индуизма «при участии» Яванской школы и на основе оригинальных практических решений балийцев. (далее…)

Подробнее..
Апрель 12, 2018

Инвестиции в арендный бизнес на Бали

Сегодня – об инвестициях в арендный бизнес на Бали. Коротко и главное. Прежде всего следует разделять непосредственно ведение арендного бизнеса и подготовку к нему. Когда вы принимаете решение о том, чтобы что-то делать на Бали, этому предшествует весьма продолжительный период подготовки, сопряженный с прямыми тратами. (далее…)

Подробнее..
Апрель 5, 2018

Обзор районов Бали для ведения арендного бизнеса

Одна из отличительных черт Бали, которая ставит остров над многими конкурентами – разнообразие. Здесь каждый район имеет свой собственный выраженный характер, и свою собственную «базовую» аудиторию. Если вы раздумываете над тем, чтобы арендовать виллу для последующего ведения арендного бизнеса, следует обращать тщательное внимание на выбор района. Здесь я даю некоторые общие характеристики районов, подробнее мы разбираем достоинства, недостатки и перспективы каждого в рамках вебинаров. (далее…)

Подробнее..

Видео

Готовые бизнес-идеи: почему они не работают

На Youtube предлагаются подборки различных бизнес-идей. Но если вы действительно нацелены на запуск собственного бизнеса, они вам вряд ли помогут.

(далее…)