Holiday Rentals. Инвестиции

Как инвестировать в жилую недвижимость за границей и извлекать прибыль (1 часть)


Для кого?

Для всех, кто рассматривает возможность покупки жилой недвижимости за границей с целью извлечения прибыли. Для вас – тщательно отобранные, самые важные, критически необходимые практически полезные знания. Вооруженные этими знаниями, вы сможете сделать осмысленный выбор, обеспечить профессиональный маркетинг и управление вашим объектом, успешность вашей инвестиции.

Зачем?

Чтобы минимизировать риски при инвестировании в жилую недвижимость за границей и извлекать максимальную прибыль. Рекомендуется всем, кто всерьез собирается инвестировать и не хочет ошибиться.

В каком формате?

Еженедельные вебинары в профессиональном формате. Курс состоит из трех частей — «Инвестиции», «Маркетинг», «Менеджмент». Каждая часть может быть прослушана как отдельно, так и в рамках общего курса, однако мы рекомендуем стать слушателем полного курса. В рамках курса вас ждут со-ведущие — эксперты из перспективных для инвестиций стран, которые делятся практическими советами.

Первая часть: «Инвестиции»


О том, как правильно инвестировать. Как выбрать наилучшее место. Как избежать ошибок. Как проверить предложения продавцов «на вшивость». Как находить перспективные рынки Airbnb. Как работать с источниками. Как выбрать управляющую компанию или наладить удаленное управление.

Зачем мне нужна эта информация?

Потому что инвестор – лакомая жертва для застройщиков, агентств недвижимости и посредников. Все пытаются получить ваши деньги и не рассказывают о слабых сторонах их предложений. Пройдя курс, вы сможете делать профессиональный анализ, выделять слабые стороны предложений продавцов, а затем и получать высокий возврат на вложенные средства.

На какую доходность я могу рассчитывать?

Именно об этом вы и узнаете об этом на курсе. Более того, вы сможете самостоятельно делать профессиональный прогноз доходности. Мы изучим ключевые показатели, которые помогут вам получить ответ на этот вопрос применительно к вашему конкретному случаю. В фокусе внимания — расчет доходности в месяц/год (оценка суточной цены, текущие траты, occupancy rate), Rent/Price Ratio, ROI on a rental property, wears and tears и другие критически важные критерии и показатели.

Каков план курса?

Курс рассчитан на 5-8 встреч, каждая встреча продолжительностью 1-1,5 часа. Курс построен таким образом, чтобы помочь вам пройти путь от положения «совсем ничего не знаю» до «владею необходимой информацией и методологией, могу проанализировать и определить, куда инвестировать». Он состоит из шести блоков: «Теория инвестирования», «Анализ перспективных рынков», «Ознакомительная поездка», «После поездки», «Интервью с экспертами» и «Практика». В рамках курса теория сочетается с практикой и подкрепляется статистической информацией. Во второй части курса проходит два вебинара, на которых к преподаванию привлекаются со-ведущие – профессионалы рынка жилой недвижимости из стран, интересных для инвестирования. Слушателям предоставляется возможность задать им вопросы практического характера. Прослушав курс, вы будете уверенно ориентироваться в теме и сможете сделать осознанный и обоснованный выбор страны/места инвестирования.


Подать заявку на курс!

Базовый план курса ««Как инвестировать в жилую недвижимость за границей и извлекать прибыль». Часть 1, Инвестиции.


I. Теория инвестирования
1. Как выбирать страну для инвестиций
2. Цели инвестирования
3. На что можно рассчитывать

II. Анализ перспективных рынков
1. Поиск перспективных рынков.

1.1. Как находить перспективные рынки Airbnb
1.2. Типизация гостей
1.3. Влияние сезонности
1.4. Жизненный цикл туристического спота
1.5. Разнообразие как фактор возврата
1.6. Утилизация бренда страны/города
1.7. Транспортная доступность
1.8. Персональная досягаемость

2. Критическая оценка рынков.
2.1. Туристическая статистика
2.2. Источники трафика: страны-доноры и сбалансированность потока
2.3. Политика и экономика: ожидания и перспективы
2.4. Законодательные ограничения. Airbnb.
2.5. Специфика рассматриваемой страны/города/места
2.6. Стабильность рынка

3. Работа с источниками.
3.1. Cтатьи на языке оригинала и английском
3.2. Национальные коммьюнити на Facebook
3.3. Профильные группы на Facebook
3.4. Сайты объявлений
3.5. Русскоговорящие специалисты/агенты

4. Управление.
4.1. Варианты управления
4.2. Управляющие компании на местном рынке
4.3. Зарплаты/стоимость услуг на местном рынке
4.4. Налоги, серые схемы, ответственность

5. Доходность.
5.1. Управление ценами на Airbnb, Booking и других платформах
5.2. Расчет месячной доходности
5.3. Rent/Price Ratio
5.4. ROI on a rental property и Cap rate
5.5. Wears&tears и maintenance

III. Ознакомительная поездка
1. Как подготовить план поездки
2. Оценка перспективности районов
3. Как оценить тип объекта
4. Организация встреч на местном рынке

IV. После поездки
1. Оценки и выводы
2. Резюме: ключевые риски

V. Интервью с экспертами
Интервью с русскоязычными специалистами в области приобретения и управления недвижимостью, проживающими за границей.

Материалы


В рамках курса слушателю представляются следующие материалы:
— список русскоязычных групп в Facebook по странам
— список русскоговорящих специалистов
— список полезных онлайн-ресурсов для управления (на англ. языке)
— шаблон Excel для расчета прибыльности
— памятка для анализа перспективности рынка

Ведущие курса


Евгений Малышев, предприниматель, инвестиционный консультант
Директор международной компании IconHost, имеющей представительства в странах Юго-Восточной Азии. Компания осуществляет управление жилой недвижимостью и сдачу в краткосрочную аренду, представляя собственникам онлайн и оффлайн поддержку.

Соведущие будут заявлены позднее.

Условия участия


Формат курса: цикл встреч/вебинаров. Вы можете присоединиться к курсу в любой момент.
Общий объем курса: 8-12 часов.
Стоимость: 700 руб. за одну встречу или 3000 руб. за весь курс. Доступ к архиву – 500 руб. за встречу.
Каждому слушателю, оплатившему полный курс до его начала, предоставляется 30-минутная бесплатная персональная консультация.


Подать заявку на курс!