Holiday Rentals. Менеджмент

Как инвестировать в жилую недвижимость за границей и извлекать прибыль (2 часть)


Для кого?

Для всех, кто рассматривает возможность покупки жилой недвижимости за границей с целью извлечения прибыли. Для вас – тщательно отобранные, самые важные, критически необходимые практически полезные знания. Вооруженные этими знаниями, вы сможете сделать осмысленный выбор, обеспечить профессиональный маркетинг и управление вашим объектом, успешность вашей инвестиции.

Зачем?

Чтобы минимизировать риски при инвестировании в жилую недвижимость за границей и извлекать максимальную прибыль. Рекомендуется всем, кто всерьез собирается инвестировать и не хочет ошибиться.

В каком формате?

Еженедельные вебинары в профессиональном формате. Курс состоит из трех частей — «Инвестиции», «Маркетинг», «Менеджмент». Каждая часть может быть прослушана как отдельно, так и в рамках общего курса, однако мы рекомендуем стать слушателем полного курса. В рамках курса вас ждут со-ведущие — эксперты из перспективных для инвестиций стран, которые делятся практическими советами.

Вторая часть: «Менеджмент»


О чем этот курс?

О том, как управлять вашим объектом за границей. Каждый собственник, который собирается сдавать свою недвижимость в аренду, неизбежно сталкивается с этим вопросом – и лучше быть готовым к ответу заранее. Перед владельцем открывается шкала возможностей – от формата «отдал управляющей компании и забыл», который предполагает меньшую доходность; через вариант «удаленное управление» со сбалансированной доходностью и трудозатратами; до модели полной вовлеченности в процесс, которая предполагает ежедневное участие на месте, но большую доходность. Мы рассказываем о плюсах и минусах каждого варианта.

Зачем мне нужна эта информация?

Чтобы обеспечить высокую прибыльность на годы вперед и быть уверенным в сохранности вашего жилья. Вам необходимо обеспечить преемственное управление объектом, при котором будет найден баланс между доходностью и организационно-временными затратами на проект. Одновременно с этим нужно и определиться с моделью сдачи жилья в аренду – классический вариант долгосрочной аренды или более трудоемкий, но прибыльный вариант short-term. Приобретение недвижимости с целью последующей сдачи в аренду означает не окончание процесса, а напротив его старт. И мы помогаем сделать этот процесс максимально безболезненным.

О чем конкретно вы рассказываете?

Об инструментах, которые необходимо использовать для обеспечения эффективного управления. Для каждой из выбранных моделей управления существует свой инструментарий и тонкости – инструменты контроля для управляющих компаний; набор решений для удаленного менеджмента собственной команды; программные продукты для осуществления ежедневной деятельности и улучшения ее качества.

Каков план курса?

Курс рассчитан на 3-5 встреч, каждая встреча продолжительностью 1-1,5 часа и предполагает обсуждение всех базовых моделей менеджмента holiday rental, а также изучения подходов к контролю и управлению. Особое внимание уделяется инструментам удаленного менеджмента, контроля и управления объектом. Рассматриваются вопросы ценовой политики и управления ценами в аспекте менеджмента, финансового учета и разрешение конфликтных ситуаций. В рамках курса состоится встреча со специалистом по теме «Как работает управляющая компания».


Подать заявку на курс!

Базовый план курса ««Как инвестировать в жилую недвижимость за границей и извлекать прибыль». Часть 2, Менеджмент


I. Выбор модели управления
1. Long-term VS Short-term
2. Управление на месте VS удаленное управление
3. Управляющая компания, собственная команда или самостоятельное обслуживание

II. Текущее управление
1. Типы управляющих компаний
2. Контроль управляющих компаний
3. Онлайн и оффлайн менеджмент

III. Удаленный менеджмент
1. Channel managers: управление бронированиями
2. Удаленное управление оффлайн-командой: cleaning, check-in, self-check-in, check-out
3. Инструменты контроля удаленной команды
4. Риски управления удаленной командой и их снижение
5. Полезные сервисы для удаленного менеджмента

IV. Прибыльность бизнеса. Менеджмент цен.
1. Ценовая политика: теория
2. Управление ценами: общие рекомендации
3. Обзор приложений для управления ценами
4. Как заработать на дополнительных услугах
5. Структура и управление доходами, расходами и накоплениями.

V. Типичные проблемы менеджмента
1. Психология коммуникации и разрешение конфликтных ситуаций
2. Финансовый учет
3. Обеспечение преемственного уровня сервиса.

VI. Интервью с экспертом
В рамках этого блока состоится интервью с представителем управляющей компании на тему «Как работает управляющая компания»

Материалы


В рамках курса слушателю представляются следующие материалы:
— шаблоны работы с финансовой информацией
— шаблон гайда для self-check-in
— шаблон check-list для проверки готовности объекта
— список сервисов для удаленного менеджмента

Ведущие курса


Евгений Малышев, предприниматель, инвестиционный консультант
Директор международной компании IconHost, имеющей представительства в странах Юго-Восточной Азии. Компания осуществляет управление жилой недвижимостью и сдачу в краткосрочную аренду, представляя собственникам онлайн и оффлайн поддержку.

Соведущие будут заявлены позднее.

Условия участия


Формат курса: цикл встреч/вебинаров. Вы можете присоединиться к курсу в любой момент.
Общий объем курса: 4-6 часов.
Стоимость: 700 руб. за одну встречу или 2800 руб. за весь курс. Доступ к архиву – 500 руб. за встречу.
Каждому слушателю, оплатившему полный курс до его начала, предоставляется 30-минутная бесплатная персональная консультация.


Подать заявку на курс!