Бангкок третий год подряд занимает первое место по популярности в глобальном индексе городов мира, определяемом МастерКард. Количество туристов за 2017 год — 20 миллионов. Бангкок уже три года опережает такие традиционные туристические столицы как Лондон и Париж. Ниже находятся и Дубай, и Сингапур (4-ое и 5-ое место соответственно). (далее…)
Подробнее..
Первая треть 2018 года на туристическом рынке Бали прошла под знаком оздоровления после снижения турпотока в последние месяцы 2017 года и январе 2018 года (вызванного извержением вулкана Агунг и сопутствующей этому негативной информационной кампанией в международной прессе). Начиная с конца января, когда радиус зоны повышенной опасности вокруг вулкана был снижен с 4-ой до 3-ей ступени, турпоток начал восстанавливаться, что сказалось на показателях заполняемости как отелей, так и частного сектора. (далее…)
Подробнее..
Когда Airbnb стартовал 10 лет назад, какое именно название будет отображаться у вашего объекта (листинга) в результатах поиска на сайте было относительно неважным. Однако если ваша квартира или дом находится в городе, где уже есть сотни других предложений в рамках Airbnb, значимость названия резко вырастает. От того, насколько правильно подобрано название, напрямую зависит количество просмотров вашего листинга, а следовательно, конверсия и доход. Как дать «работающее» название для вашего объекта? (далее…)
Подробнее..
Традиционная балийская архитектура с первых лет развития туризма на острове была одним из ключевых факторов, привлекающих иностранных туристов на Бали. Балийская архитектурная традиция, которая является органичной частью культуры Бали, сформировалась под влиянием индуизма «при участии» Яванской школы и на основе оригинальных практических решений балийцев. (далее…)
Подробнее..
Сегодня – об инвестициях в арендный бизнес на Бали. Коротко и главное. Прежде всего следует разделять непосредственно ведение арендного бизнеса и подготовку к нему. Когда вы принимаете решение о том, чтобы что-то делать на Бали, этому предшествует весьма продолжительный период подготовки, сопряженный с прямыми тратами. (далее…)
Подробнее..
Одна из отличительных черт Бали, которая ставит остров над многими конкурентами – разнообразие. Здесь каждый район имеет свой собственный выраженный характер, и свою собственную «базовую» аудиторию. Если вы раздумываете над тем, чтобы арендовать виллу для последующего ведения арендного бизнеса, следует обращать тщательное внимание на выбор района. Здесь я даю некоторые общие характеристики районов, подробнее мы разбираем достоинства, недостатки и перспективы каждого в рамках вебинаров. (далее…)
Подробнее..
Рынок hospitality, то есть рынок туристических услуг и гостиниц, является основным генератором денежного потока на Бали и в рамках всего туристического сектора Индонезии. Начиная с 90-х годов, туристический рынок на Бали активно развивается, каждый год здесь возводятся новые отели, как международных сетей, так и независимые, каждый год растет туристический поток. По итогам прошлого года Бали уверенно входит в топ самых популярных мест для посещения по всему миру. В итоге остров сегодня посещает порядка 5 миллионов туристов из-за границы, и примерно столько же из других городов Индонезии. (далее…)
Подробнее..
Считается, что Бали – это остров всесезонного туризма, что туристический поток здесь круглый год. И это действительно так, но здесь есть тем не менее и высокий сезон, и низкий сезон. И это влияет на всех игроков рынка hospitality. Конечно, разница между высоким и низким сезоном здесь не так велика, как в Черногории, Греции, Крыму или Краснодарском крае, но все же она заметна. (далее…)
Подробнее..
На Бали принципы строительства домов очень примитивные, они сильно уступают европейским. Как результат, качество построек низкое. Вкупе с активным, агрессивным климатом, высокой влажностью, жарой все дома очень быстро приходят в состояние мало подходящее для проживания туристов. Эксплуатация домов и вилл, с которыми большинство работает в рамках арендного бизнеса, сулит много потенциальных скрытых проблем. (далее…)
Подробнее..
Юго-Восточная Азия – не Европа, а Бали не столица развитого государства. Поэтому управление арендным бизнесом здесь заметно отличается от того, что вы можете ожидать в Европе, в России, в развитых странах. Здесь ждет колорит, который имеет как приятные, так и неприятные стороны. Здесь вы сталкиваетесь с ментальностью, которая резко отличается от европейской. И, когда вы здесь ищете персонал, когда вы взаимодействуете с персоналом, вы, конечно, получаете с одной стороны внимание и дружелюбие, с другой – иные ценностные приоритеты, иное представление о времени и понимание обязанностей. (далее…)
Подробнее..
