Традиционная балийская архитектура с первых лет развития туризма на острове была одним из ключевых факторов, привлекающих иностранных туристов на Бали. Балийская архитектурная традиция, которая является органичной частью культуры Бали, сформировалась под влиянием индуизма «при участии» Яванской школы и на основе оригинальных практических решений балийцев.
Традиционный балийский дом строился почти исключительно из природных материалов и в гармонии с окружающей средой. В отличии от европейкой архитектурной традиции балийские семьи строили не один дом, а возводили несколько одноэтажных домов на огороженном фамильном участке (главная спальня, спальни, гостиная, кухня, храм и др.), у каждого из которых было специальное предназначение. При этом такие дома в большинстве своем были очень просты и неудобны с точки зрения привычного комфорта европейского городского жителя.
С развитием туризма на острове традиционные балийские архитектурные мотивы и декоративные решения перекочевали в современные постройки, многие из которых в большей или меньшей степени стилизованы или замаскированы под классические строения. На фото ниже — автосалон Honda в центре Денпасара, на крыше которого виден традиционный орнамент балийских домов.
При этом новые постройки «для гостей» должны были решать иные, «коммерческие» задачи: соответствовать потребностям иностранных гостей — в представлении балийцев, конечно – таким как наличие «европейского» туалета (традиционный балийский туалет выглядит как писсуар, встроенный в пол), кухни внутри дома, душа или ванны, больших окон, дверей со встроенными замками, потолочных вентиляторов или кондиционеров и т.д. Именно из-за чужеродности и непонимания потребностей иностранных туристов, до сих пор часто в домах для гостей можно встретить такие казусы как душ, закрепленный над унитазом; душ, направленный в стену и т.п.
Начав с примитивных гостевых домов (отельные проекты – не в счет!) в 90-е и нулевые, на острове, по мере приобретения опыта, постепенно стали строить лучше и больше. В итоге сегодня сложилась по-своему парадоксальная ситуация: несмотря на богатую и уникальную архитектурную традицию, в большинстве своем в частном секторе на Бали сегодня гостям предлагается в большей или меньшей степени стандартизированное жилье. Конечно, понимание этого сегодня приходит только к тем, кто уже пожил на острове, познакомился и критически оценил по крайней мере с десяток жилых проектов – но только сегодня; завтра, когда количество таких объектов еще увеличится – а оно увеличивается каждый день! – опытный путешественник будет искать на Бали именно уникальное жилье.
Вывод, который из этого следует: если вы задумываетесь о строительстве собственного дома на Бали для последующей сдачи в аренду или реализации арендного проекта, то уникальность объекта, это то, на что надо обращать внимание. Опыт показывает, что интересные и необычные объекты пользуются большим спросом со стороны современного туриста, ищущего впечатлений, и этот тренд будет нарастать. Впрочем, это не только опыт: статистика Airbnb подтверждает тоже самое – на сайте в трендах в приоритете самые необычные дома и постройки.
Подробно вопрос оригинальности проектов, статистику по сдаче таких проектов и возможные типы построек я рассматриваю в рамках вебинара «Арендный бизнес на Бали».
